Ontdek dit schitterende 2-kamer appartement met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 3 kamers, gelegen op een mooie locatie met een panoramisch uitzicht over water en groen, gelegen op de 4e. Dit lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer, 1 slaapkamer, separate berging en parkeerplaats. De woning is gunstig gelegen in de wijk "Zuilen", die is uitgerust met alle gemakken, waaronder uitstekend openbaar vervoer, een gezellig winkelcentrum (Rokade), een bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien bevinden verschillende scholen zich op minder dan 5 minuten loopafstand. De diverse uitvalswegen, zoals de A2 en A12, zijn snel te bereiken, en het centrum van Utrecht is op korte fietsafstand. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, toegang tot de lift en trappenhuis, bergingen en parkeerplaatsen. 4e verdieping: Via de voordeur kom je binnen in de hal. Aan deze hal bevinden zich alle deuren tot de kamers. Via de hal kom je in de woonkamer met open keuken. De woonkamer van ongeveer 47 m² heeft openslaande ramen met een Frans balkon. Waar je heerlijk met mooi weer toch een beetje buiten zit. Via de vele ramen heb je uitzicht op de stad Utrecht, maar ook op het groen langs de Vecht. In de ruime woonkamer zit de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan deze kant van de woonkamer bevinden zich ook 3 openslaande deuren met een Frans balkon. Via de hal vind je ook de toegang tot de ruime slaapkamer met inbouwkast en de badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel en douche. Vanuit de hal heb je ook toegang tot een apart toilet, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de meterkast. Kenmerken: - Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht (AV 1989); - VvE bijdrage is € 188,24 per maand; - Bouwjaar 2005; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m2; Nen2580-rapport ter inzage; - Aparte berging van ca. 8 m2; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Het appartement heeft een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein; - Prachtig uitzicht over de stad Utrecht; - Oplevering in overleg. Heb je interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!