Deze leuke en lichte benedenwoning van 61 m² met een heerlijke achtertuin van ruim 45 m² en een achterom ligt in een rustige zijstraat van de Acaciastraat. Om de hoek vind je een winkelcentrum en de levendige Amsterdamsestraatweg, met een breed scala aan winkels en eetgelegenheden, op slechts een steenworp afstand. Alle vertrekken van de woning grenzen aan de tuin en hebben openslaande deuren, waardoor er een gezellige binnenplaats ontstaat. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Het centraal station en de charmante oude binnenstad liggen op minder dan 5 minuten fietsen. Indeling: Via de eigen voordeur kom je binnen in dit leuke, instapklare appartement. In de hal zijn de meeste vertrekken bereikbaar. Een groot voordeel van deze woning is dat de woonkamer grenst aan de afgesloten poort met bijbehorende brandgang, waardoor er geen direct aangrenzend buurpand is. Dit zorgt voor extra rust. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Hier bevindt zich ook de nette, open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een extra deur naar de tuin. De tuin heeft een achterom en een houten berging met elektra. Er is tevens een buitenkraan aanwezig, zodat je de tuin gemakkelijk kunt sproeien in de lente en zomer. Terug in de hal is er toegang tot de kelder met aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt. De keurige badkamer met wastafelmeubel en ruime inloopdouche, evenals het separate toilet, grenzen ook aan de hal. Aan de achterzijde bevindt zich de tussenkamer, die bijvoorbeeld kan dienen als werkkamer, kastenkamer of babykamer. Deze kamer biedt toegang tot zowel de tuin als de slaapkamer. De Esdoornstraat is een van de charmantste straatjes van de 2de Daalsebuurt. De straat is iets breder en heeft prachtige bomen. Hier geniet je van rust en stilte, terwijl je om de hoek de gezellige buurtwinkels, grand cafés met terrassen en een paar goede supermarkten vindt. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het centrum of bij het centraal station. Kortom, een heerlijk appartement op een uitstekende locatie en met een prachtige tuin! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Verwarming en warm water via een combi CV-ketel (Bosch 2007) - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing - De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE (5 appartementen) - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 50,- - Voor de indeling en maatvoering, zie de bijgevoegde plattegronden - Woonoppervlakte: 61 m² Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.