Verken dit prachtige 2-kamer hoek-appartement met veel licht, met de mogelijkheid tot uitbreiding naar 3 kamers, gelegen op een schitterende locatie met een panoramisch uitzicht over water en groen vanaf de 2e verdieping. Dit lichte appartement omvat een ruime woonkamer, 1 slaapkamer, een aparte berging en parkeerplaats. Gunstig gelegen in de wijk "Zuilen", biedt het alle gemakken, waaronder uitstekend openbaar vervoer, een gezellig winkelcentrum (Rokade), een bibliotheek en diverse sportverenigingen. Bovendien zijn verschillende scholen binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar. De nabijheid van diverse uitvalswegen, zoals de A2 en A12, en het centrum van Utrecht op korte fietsafstand maken de locatie extra aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, toegang tot de lift en trappenhuis, bergingen en parkeerplaatsen. 2e verdieping: De hal biedt toegang tot alle kamers. De woonkamer van ongeveer 47 m² heeft openslaande ramen met een Frans balkon, wat een aangename buitenervaring biedt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en slaapkamer geniet je van een prachtig uitzicht op zowel de stad Utrecht als het groen langs de Vecht. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast en de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en douche. Verder is er een apart toilet, wasruimte met wasmachineaansluiting en de meterkast. Kenmerken: - Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht (AV 1989); - VvE bijdrage is € 194,00 per maand; - Bouwjaar 2004; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 79 m2; Nen2580-rapport ter inzage; - Aparte berging van ca. 8 m2; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Het appartement beschikt over een parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein; - Prachtig uitzicht over de stad Utrecht; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!