-RUIME WONING AAN DE ANJELIERSTRAAT 4 IN UTRECHT, HET HUIS MET 1001 MOGELIJKHEDEN- Met trots presenteren wij u deze woning gelegen aan de Anjelierstraat 4 in Utrecht. Dit karakteristieke huis biedt een overvloed aan mogelijkheden en bevindt zich in de sfeervolle en geliefde Bloemenbuurt. Heeft u genoeg liefde om dit huis om te toveren tot een paleisje? Dan zit u gegarandeerd goed! Een uniek aspect van deze woning is de ruime opzet en de vele mogelijkheden. Dit biedt u de vrijheid en flexibiliteit om het huis volledig naar eigen wens in te richten en te benutten. UITSTEKENDE LIGGING IN EEN DYNAMISCHE BUURT De afgelopen jaren, en "as we speak", heeft de Amsterdamsestraatweg een indrukwekkende transformatie ondergaan. Deze straat is nu een levendige en gezellige plek geworden met een diversiteit aan winkels, restaurants en koffiebars zoals Gys en The Food Club. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals de Albert Heijn en Ekoplaza binnen handbereik. Op sociaal, cultureel en economisch gebied is deze buurt inmiddels een magneet geworden voor nieuwe bewoners. De mix van oude charme en nieuwe energie maakt deze buurt dan ook een fantastische plek om te wonen. Binnen een paar minuten fietsen bevindt u zich in het historische stadscentrum van Utrecht en bij het centraal station. NATUUR EN RECREATIE OP LOOPAFSTAND Op slechts een steenworp afstand vindt u het Julianapark, een verborgen juweel in Utrecht. Hoewel minder bekend dan andere parken, biedt dit park een scala aan activiteiten, vooral in de lente en zomer, waardoor het een geliefde plek is voor buurtbewoners. Het is een ideale locatie voor ontspanning en recreatie, midden in de stad. INDELING Bij binnenkomst van de woning loopt u door een ruime hal waar u direct de trap op kunt naar de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u de woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel licht. Ook vindt u op de begane grond een slaapkamer met wijd openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Liever meer leefruimte? De muren op de begane grond kunnen eenvoudig doorgebroken worden, waardoor u een prachtige grote woonkamer met open keuken kunt creëren. In de keuken vindt u de doorloop naar het toilet en de huidige badkamer. Liever de badkamer op een andere plek? Geen probleem! De aanzet voor deze oplossing zit al in de beschrijving van de eerste verdieping! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers met op de overloop voldoende ruimte om extra opbergruimte of een werkplek te creëren. Er ligt laminaat over de gehele verdieping en er is een wijd openslaand raam in de hal voor voldoende ventilatie. In de eerste slaapkamer zijn de voorbereidingen reeds getroffen om een badkamer te plaatsen. Tweede verdieping: Hier vindt u wederom twee ruime slaapkamers, ideaal als slaapkamer of potentiële werkkamer. Liever één grote master bedroom? Dan is dat hier makkelijk te realiseren. BIJZONDERHEDEN -Veel mogelijkheden -Ruime woning -Energielabel E -Ketel 2009 -Huidige eigenaren hebben niet zelf in de woning gewoond -Niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopakte -Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte -"As is, where is"-clausule zal worden opgenomen in de koopakte Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.