Unieke, ruime stadswoning met tuin, dakterras en privé garage met ruimte voor één auto aan de Sint-JobsKade in Rotterdam Bent u op zoek naar een comfortabele en energiezuinige woning met veel ruimte én een centrale ligging? Dan is deze prachtige stadswoning aan de Sint-JobsKade 814 precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning uit 2002 is verdeeld over maar liefst vier woonlagen en beschikt over een woonoppervlakte van 137 m² exclusief garage, drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, een fijne open keuken, een diepe achtertuin én een riant dakterras waar je een breed zicht hebt over de Maas en mooie iconische gebouwen van Rotterdam. Daarbij beschikt u over een privé garage met extra bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en heeft energielabel A. De tussenwoning - op eigen grond - heeft alle kenmerken van een eengezinswoning, maar valt onder het appartementsrecht vanwege onder andere de gezamenlijke parkeeretage op de begane grond. Het totale wooncomplex "De Eendracht" in het Rotterdamse Loydkwartier bestaat uit 37 woningen. Indeling Begane grond: Entree via gezamenlijke parkeergarage. Via een hal toegang tot de garage/berging (ca. 24 m²), voorzien van elektra en dubbele vliering– ideaal voor hobbyisten of extra opslag voor uw kampeerspullen en auto. De garagebox is bereikbaar via een garagedeur (rolluik) en staat in directe verbinding met de ruime berging. Vanuit de hal is er binnen de woning een trap naar de eerste etage. Eerste verdieping: Bereikbaar via de buitentrap of via de trap vanuit de berging. Entree met ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Royale woonkamer (ca. 25 m²) met veel lichtinval en toegang tot de achtertuin van ca. 25 m² op het noorden. De open keuken aan de voorzijde is goed onderhouden en beschikt over voldoende kastruimte en aansluitingen. In de hal is een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beide ca. 12-13 m²). Royale badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. In de tweede slaapkamer is een extra bijzonderheid: een sauna (eventueel ter overname) voor de ultieme ontspanning thuis. Derde verdieping: Multifunctionele ruimte (ca. 18 m²), momenteel ingericht als derde slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras van ca. 12 m². Ideaal als master bedroom, werkkamer of atelier. De ruimte is in het verleden opgesplitst geweest in een overloop en 2 slaapkamers, biedt dus volop mogelijkheden. Er is een kleine wastafel aanwezig en een wasruimte. Bijzonderheden -Vraagprijs: €600.000 k.k. -Woonoppervlakte: ca. 137 m² -Erfpacht volledig afgekocht , de woning staat dus op eigen grond -Inhoud: ca. 538 m³ -Bouwjaar: 2002 -Energielabel A -Stadsverwarming -Garage ( ruim genoeg voor 1 auto 12,5m2) -3 ruime slaapkamers -Achtertuin én royaal dakterras -Sauna -Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas) -De gebouw gebonden buitenruimtes zijn bij elkaar 35m2, verdeeld over 2 terrassen met uitzicht op de Euromast. Locatie De woning ligt in een rustige maar centrale wijk in Rotterdam met goede verbindingen naar het centrum, uitvalswegen (A15, A16), openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatie binnen handbereik. Interesse? Deze comfortabele en instapklare maisonnette biedt het beste van twee werelden: veel ruimte, luxe en comfort én een praktische ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.