Ruime gezinswoning aan het water in Nieuwegein – Graaf Albertsingel 23 Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers, een ruime tuin, garage én gelegen op een fijne locatie in Nieuwegein? Dan is Graaf Albertsingel 23 precies wat je zoekt! Deze eengezinswoning (eindwoning) uit 1979 biedt een royale woonoppervlakte van 157 m², met daarnaast nog 28 m² garage, deze is te bereiken via de woning, deze garage beschikt over een eigen zolder/vliering met voldoende bergruimte. De woning is goed onderhouden, voorzien van mechanische ventilatie, dak-, vloer- en driedubbele beglazing isolatie, en heeft energielabel B. De tuin is prachtig aangelegd met zicht op het water vanaf de achtertuin. Indeling Begane grond: Via de entree met hal, toilet en trapopgang betreed je de woning. De ruime woonkamer (46 m²) biedt volop lichtinval en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde vind je de open keuken met eetkamer, grenzend aan de bijkeuken. Via de keuken en bijkeuken heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. De garage is inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: Hier bevinden zich vier kamers, waaronder twee ruime slaapkamers, een kantoorruimte en een extra kamer. Tevens is er toegang tot een heerlijk dakterras. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. 1 van de royale slaapkamers beschikt over een eigen slaapzolder, perfect om nachtrust en dagelijks activiteiten gescheiden te houden. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vind je een ruime slaapkamer en een voorzolder (ideaal als logeerkamer of speelruimte). De overloop biedt voldoende bergruimte en is voorzien van een dakraam. Ook beschikt de royale slaapkamer over voldoende bergruimte. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: 157 m² -Overige inpandige ruimte: 28 m² -Stadsverwarming -Inhoud: 643 m³ -6 kamers, waarvan 5 slaapkamers (+ slaapzolder) -Goed onderhouden binnen en buiten -Bouwjaar: 1979 -Dak-, vloer- en driedubbele beglazing isolatie -Energielabel B -HR++ en driedubbel glas -Aan water en in woonwijk gelegen -Ruime voortuin en achtertuin -Dakterras op de eerste verdieping -Inpandige garage en eigen oprit -Begin vorig jaar is de schoorsteen van de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tegelijkertijd zijn ook alle nokvorsten volledig vervangen Deze woning is ideaal voor (grote) gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel ruimte, thuiswerkplekken en een rustige woonomgeving nabij het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.