Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op een fijne locatie. Ben je op zoek naar een ruime en goed ingedeelde gezinswoning met volop mogelijkheden? Dan is deze tussenwoning aan de Graaf Leopoldlaan 13 precies wat je zoekt! Met maar liefst ca. 108 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne tuin is dit een ideale woning voor gezinnen en doorstromers. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuwegein. Hier woon je in een prettige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Nieuwegein staat bekend om zijn centrale ligging in Nederland, direct naast Utrecht, wat het een ideale woonplaats maakt voor forenzen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je met de auto op de A2, A12 en A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een snelle tramverbinding richting Utrecht met frequente ritten. Daarnaast bereik je eenvoudig per fiets het centrum van Nieuwegein en omliggende plaatsen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkelcentra en supermarkten, scholen en kinderopvang, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden, evenals gezondheidsvoorzieningen. Daarnaast zijn voorzieningen in Nieuwegein goed bereikbaar per fiets en auto, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische externe berging van ca. 9 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 108 m² * Inhoud ca. 348 m³ * 4 slaapkamers * Externe berging ca. 9 m² * Bouwjaar 1979 * Fijne gezinswoning met praktische indeling * Rustige ligging in woonwijk * Stadsverwarming * Energielabel A Kortom Een ruime en praktische woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte plek om jouw volgende stap te maken! Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.