Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning met een speelse architectuur en een unieke uitstraling. Dankzij het bijzondere ontwerp voelt deze woning allesbehalve standaard aan. De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Ede, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en ziekenhuis De Gelderse Vallei op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen A12 en A30 nabij en station Station Ede-Wageningen op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot onder andere de toiletruimte, trapkast, inpandige berging en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de brede schuifpui over vrijwel de gehele achterzijde van de woning. De combinatie van de grote raampartijen en de open indeling zorgt voor een fijne en ruimtelijke woonbeleving. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Travertin natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Tevens is hier voldoende ruimte aanwezig voor een gezellige eethoek. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vide, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de hoogte van de plafonds. Dit geeft de kamers een speels karakter en extra functionaliteit. De derde slaapkamer is eveneens ruim van opzet. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is tevens het balkon bereikbaar. Tuin en berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische inpandige berging die zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar is. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (Intergas HRE uit 2016) en de meterkast. De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur aanwezig. Bijzonderheden -Woonoppervlakte circa 96 m² -Perceeloppervlakte 160 m² -Bouwjaar 1989 -Volledig gerenoveerd -Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie -HR-combi-ketel intergas uit 2010 -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.