Welkom bij jouw nieuwe (t)huis! Aan de Gansstraat woon je op een plek waar het beste van Utrecht samenkomt. De woning is gelegen in de Watervogelbuurt, wat onderdeel is van de wijk Utrecht-Oost. Om de hoek vind je het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants, maar ook station Vaartsche Rijn bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand. Ook de karakteristieke Twijnstraat met haar speciaalzaken, de Oosterkade en de historische binnenstad liggen binnen handbereik. Of je nu de stad in wandelt voor een terrasje, de trein pakt naar je werk of langs de singel een wandeling maakt; hier ervaar je iedere dag het gemak en de levendigheid van de stad. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van een levendige omgeving en een verrassend rustige woonbeleving. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een prettige rust, waardoor je thuis echt kunt ontspannen. Dit verzorgde 2-kamerappartement bevindt zich op de begane grond en verrast direct met zijn prettige indeling, hoge plafonds en aangename sfeer. Bij binnenkomst kom je in de woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Via de tussenhal bereik je de badkamer, voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden. Naast een comfortabel slaapgedeelte is er voldoende ruimte voor een thuiswerkplek. Dankzij de openslaande deuren geniet de kamer bovendien van veel natuurlijk licht en geeft een prettig gevoel van ruimte. Vanuit de slaapkamer bereik je de inpandige berging. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en het expansievat. Daarnaast biedt deze praktische ruimte volop extra bergruimte. Een sfeervol en instap klaar appartement op een toplocatie in een van de meest geliefde delen van Utrecht. De perfecte plek voor wie de gezelligheid van de stad binnen handbereik wil hebben, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust, comfort en een fijn thuisgevoel. BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 56 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de begane grond; - Energielabel A; - Woonkamer met open keuken; -Op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat, station Vaartsche Rijn en de Utrechtse binnenstad - Actieve en gezonde VvE; - VVE bijdrage € 170,- per maand; - Oplevering vanaf augustus Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.