Welkom bij jouw nieuwe (t)huis! Op zoek naar een instapklaar appartement met verrassend veel leefruimte, een zonnig balkon én een centrale ligging in Utrecht? Dan is Westerdijk 14 een unieke kans. Naast het ruime en comfortabele appartement profiteert u van een eigen berging én een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin; een zeldzame en geliefde combinatie van het bruisende stadsleven binnen handbereik en een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 2003 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 82 m². De woning heeft een speelse indeling, twee volwaardige slaapkamers en een royale leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Bij binnenkomst kom je in de hal stuit je op de prachtige kastenwand die zich over bijna de gehele lengte van het appartement strekt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, waarbij de master bedroom voorzien is van praktische vaste kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Het hart van de woning is zonder twijfel de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De open keuken (stoom/grill-oven en combi-oven) met kookeiland (Bora kookplaat) vormt een mooi geheel met de leefruimte en is voorzien van een praktische opstelling met veel werk- en opbergruimte. Mede door de eetbar die verwerkt is in het kookeiland, vormt de keuken een heerlijke plek voor het ontbijt, een uitgebreide lunch of een gezellige borrel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Gelegen op het Zuiden met een oppervlakte van circa 8 m² is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van een kop koffie in de zon of juist ontspannen de dag af te sluiten. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. Daarnaast is het appartement voorzien van vloerverwarming en onder andere HR-beglazing, mechanische ventilatie en stadsverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en energiezuinig gebruik. Daarnaast is er in het complex ook een gezamenlijke fietskelder aanwezig. Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de fraaie gemeenschappelijke tuin. Deze groene en rustige buitenruimte biedt bewoners de mogelijkheid om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten, een boek te lezen of een hapje te eten. Dankzij het verzorgde karakter en de beschutte ligging vormt de tuin een aangename verlenging van het wooncomfort en een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. De ligging is ideaal: een beschutte ligging aan een rustige weg, maar op steenworp afstand het centrum, 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal Station en De Singel en de grachten om de hoek.. Hiermee krijg je een fantastische combinatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 82 m² plus 6 m2 berging -Bouwjaar 2003; -VVE kosten 154,75; -Gelegen op de tweede verdieping met berging in de kelder -Ruime woonkamer met open keuken; -Twee ruime slaapkamers; -Balkon van circa 8 m²; -Energielabel A; -Vloerverwarming en warm water via stadsverwarming; -Voorzien van HR-beglazing, muur- en vloerisolatie; -Mechanische ventilatie aanwezig; -Gemeenschappelijke tuin -Gemeenschappelijke fietsenkelder Kortom: een verrassend ruim en comfortabel appartement met een fijne indeling, veel lichtinval en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen in Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die Westerdijk 14 te bieden heeft. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.