Ruimte, licht, comfort en een fijne ligging komen hier perfect samen. Aan de Pablo Picassostraat 118 in Utrecht vind je dit royale 3-kamerappartement van bijna 100 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex uit 2006. Het appartement is goed onderhouden, beschikt over energielabel A+ en biedt dankzij de grote raampartijen, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een zonnig balkon volop wooncomfort. Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid op de lange termijn. Vanuit de voorzijde kijk je uit over de groene binnentuin en dankzij de westelijke ligging van het balkon geniet je hier van de middag- en avondzon. Fijn wonen in ’t Zand – Leidsche Rijn Het appartement ligt in de populaire wijk ’t Zand, onderdeel van Leidsche Rijn. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Terwijde. Ook het NS-station Terwijde ligt op loopafstand, waardoor Utrecht en andere steden eenvoudig per trein bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie is er eveneens volop keuze. Het nabijgelegen Máximapark is ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of fietstocht. Ook de Haarrijnse Plas ligt dichtbij voor wie op warme dagen verkoeling zoekt. In Leidsche Rijn Centrum vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Liever naar de Utrechtse binnenstad? Met de fiets ben je er in circa 15 minuten. Ook met de auto is de ligging gunstig: via de A2 en A12 zijn diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Ruim, licht en praktisch ingedeeld Via de centrale entree van het complex bereik je het appartement met de trap of lift. De entree is voorzien van een intercominstallatie en biedt tevens toegang tot de parkeergarage. Indeling Tweede verdieping De entree van het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het complex, met uitzicht over de binnentuin. Via de glazen deuren kom je binnen in een ruime en lichte hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een garderobemogelijkheid, de meterkast, een separaat toilet met fontein en een praktische inpandige berging. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een aangename en lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht binnen en voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon op het westen. Hier kun je vanaf de middag tot in de avond heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn prettig van formaat en één van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Extra comfort en belangrijk pluspunt van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Bijzonderheden: Royale woonoppervlakte van circa 98 m² Servicekosten Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Twee royale slaapkamers Gelegen op de tweede verdieping Verzorgd appartementencomplex uit 2006 Energielabel A+ Ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval Open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur Zonnig balkon op het westen Uitzicht over de groene binnentuin Complete badkamer met ligbad en separate douche Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage Lift aanwezig Gelegen in de populaire wijk ’t Zand in Leidsche Rijn NS-station Terwijde en diverse voorzieningen op korte afstand Goede bereikbaarheid van de A2 en A12 Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met grote zorg samengesteld door Melissa is Vastgoed, maar we willen benadrukken dat deze beschrijving dient ter informatieverstrekking. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.