Welkom in deze speels ingedeelde en verrassend ruime woning! Deze moderne tussenwoning combineert een unieke architectuur met een praktische indeling, veel daglicht en een royaal dakterras. Dankzij de gezamenlijke, afgesloten binnentuin is dit bovendien een ideale woning voor gezinnen met kinderen. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven), op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, wandelgebieden en diverse uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; met de bus bereikt u het centrum van Eindhoven in circa 13 minuten. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een (huur)warmtewisselaar. De fraaie tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, evenals de toegang tot de multifunctionele kamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een complete hoekkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en spoelbak. De vide creëert een bijzonder ruimtelijk effect en zorgt voor een speelse verbinding met de verdieping. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, die direct toegang biedt tot de gezamenlijke binnentuin. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een lichte overloop met grote raampartijen, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als het ruime dakterras. De woonkamer van circa 22 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op zowel de woonkeuken als het dakterras. Het zonnige dakterras van bijna 15 m² beschikt over houten vlonders, elektra, een afsluitbare buitenkraan en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. De volledig betegelde badkamer is in 2011 vernieuwd en compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met inbouwkraan, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Gezamenlijke binnentuin Via de inpandige berging bereikt u de fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin. Deze afgesloten tuin is uitsluitend toegankelijk voor de aangrenzende bewoners en beschikt over diverse speelvoorzieningen, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Bijzonderheden -Speels ingedeelde en moderne tussenwoning met unieke architectuur; -Royaal dakterras van circa 15 m² met veel privacy; -Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaap- of werkkamer; -Volledig voorzien van HR++ beglazing; -Hoge mate van isolatie; -Aangesloten op het glasvezelnetwerk; -De gehele woning beschikt over netwerkaansluitingen; -Voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen; -Schilderwerk van woonkamer en keuken uitgevoerd in 2013; -Fraai aangelegde, afgesloten en kindvriendelijke binnentuin; -Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, Flight Forum en Eindhoven Airport; -Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden; -Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Grasrijk (Meerhoven). Algemene informatie Wij hebben deze verkoopinformatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks zijn de brochure, plattegronden en overige informatie uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De lijst van zaken geeft inzicht in welke zaken bij de verkoop zijn inbegrepen. Daarnaast is in ons dossier een door de verkoper ingevulde vragenlijst aanwezig, die u desgewenst kunt inzien om een zo compleet mogelijk beeld van de woning te krijgen. Conform de wet heeft de koper een eigen onderzoeksplicht. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte schriftelijk hebben ondertekend.